Možná jste o této možnosti už slyšeli, nebo dokonce přemýšleli.

Na trhu již nějakou dobu existuje možnost, jak uzavřít hypotéku ještě před tím než si najdete svou vysněnou nemovitost.

Tou hlavní motivací pro uzavření takové hypotéky jsou zvyšující se úrokové sazby hypoték.

Mnoho lidí si tak chce udělat rezervaci na tu nižší a tím pádem výhodnější. Na první pohled to pro laika vypadá jako velmi lákavá možnost.

Vše může mít své mouchy. Na co je potřeba si dát pozor?

To, že banky standardně poskytují hypotéku vždy na konkrétní nemovitost má své důvody.

Tím hlavním je, že je mnoho typů nemovitostí v různém stavu a cenách. A i když si nyní řeknete své přesné představy, tak je dost možné že se za půl roku mohou jednoduše změnit.

Důvodů pro změnu představ může být opravdu mnoho.

1. Větší rodina

2. Rozchod s partnerem

3. Koupě nemovitosti k rekonstrukci

4. Původně jsem chtěl byt, teď chci stavět dům

5. Schválená hypotéka mi díky růstu cen nestačí

6. Mám schválenou moc vysokou hypotéku

7. …………..

Vím, že se dá najít spousta dalších důvodů a situací a ne vždy si s nimi daná banka umí poradit. Je však potřeba si uvědomit, že hypotéka je již podepsaná a případné nečerpání je zpoplatněno sankcí, ať už vyšší či nižší.

Netvrdím, že uzavření této hypotéky je vždy špatné. Je však potřeba opravdu důkladně zvážit všechny pro a proti.

Pokud hledáte bydlení a případně nad něčím podobným uvažujete, dejte mi vědět. Rád s Vámi zhodnotím i Vaši situaci a věřím, že najdeme i správné řešení Vaší situace.

Petr Hromádko